3,5 Zimmer Maisonette ETW in HN-Biberach

74078 Heilbronn

335.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74078 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
81 m2
Online-ID
8190710
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
335.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121,2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schöne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 81 qm im Ober- und Dachgeschoss eines 2-Parteien-Hauses in HN-Biberach. Große Wohnung mit modernem Schnitt und hochwertig verbauten Materialien aus dem Jahr 2003. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Die Wohneinheit wurde in 2017 sehr hochwertig renoviert und ausgestattet. Das Duschbad wurde in 2017 neu eingebaut mit einer großen bodentiefen Dusche. Zudem hat das Haus einen neuen Anstrich in 2019 erhalten.


Ausstattung

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch: -Ruhige, gut gelegene Lage-Großzügiges Raumangebot-Balkon -> ist in Wohnfläche nicht berücksichtigt -Badezimmer + zusätzliches Duschbad je mit Tageslichtfenster -Kleine Wohneinheit -> nur Zweifamilienhaus -Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten -Abstellraum in der Wohnung mit Fenster -Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden und im Keller -Eigener Stellplatz direkt am Haus -Geringe Nebenkosten -> Nebenkosten werden in Eigenregie der beiden Parteien ohne zusätzliche Verwalterkosten gesteuert. Zusätzlich gehört zu der Wohnung im Treppenhaus und im Untergeschoss genügend Nutzfläche um Ihre Sachen abzustellen.


Lage

Heilbronn-Biberach ist ein Stadtteil im Norden von Heilbronn mit ca. 5000 Einwohnern. Es ist ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke oder Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch an die Kinder wurde gedacht - Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein Hallenbad sind vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Da sich Ihre zukünftige Wohnung in unmittelbarer Nähe der Felder befindet, können Sie auch von hier aus wunderbaren Spaziergängen unternehmen und Zeit in der Natur verbringen. Die Anbindung der Immobilie ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie Heilbronn, Neckarsulm, Bad Wimpfen und natürlich die Autobahn. Zudem verfügt der Stadtteil über eine direkte Stadtbusanbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wiese