2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage !

69168 Wiesloch / Baiertal

990.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
351 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69168 Wiesloch / Baiertal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
417 m2
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
351 m2
Nutzfläche
66 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9343281
Anbieter-ID
FALC-DH-42676
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage ! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesloch / Baiertal. Das Massivhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 351 m². Zusätzlich stehen ca. 57 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung, nachdem die aktuelle Arztpraxis in Wohnraum (ca. 85 m²) geändert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste WC. Hier ist die noch zu bildende Einliegerwohnung bereits berücksichtigt. Der angrenzende Keller im Rückbereich des EG bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann idealerweise für Kinder zum spielen genutzt werden und die große Terrasse lädt zum Entspannen für die Erwachsenen im Freien ein. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Link für 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ

Ausstattung

Das Haus ist im großen und ganzen dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Die Öl-Zentral Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Alle anderen Gewerke sind aus dem Baujahr. Nutzfläche der Praxis im EG aktuell: ca. 142 m² , davon können ca. 85 m² als Wohnfläche genutzt werden Wohnfläche im OG: ca. 152 m² Wohnfläche im DG: ca. 114 m² ________________________________________ - Kachelofen im Wohnzimmer - Fussbodenheizung im Bad - Fenster aus Holz / doppelverglast - Doppelgarage mit elektrischem Tor - 4 Freistellplätze Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Link für 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ

Lage

Die Gemeinde Baiertal ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Wiesloch. Sie liegt im nordwestlichen Kraichgau und etwa 15 km südlich von Heidelberg. Von Baiertal mit ca. 4.500 Einwohnern (Wiesloch ca. 26.500), sind die umliegenden Städte und Zentren (z. B. Bruchsal 27 km, Speyer 25 km, Mannheim 35 km, Karlsruhe 50 km) durch den ÖNPV, durch die nahe gelegenen Bundesstraße B3, sowie durch die Autobahnen A5 und A6 optimal erreichbar. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsgeschäfte und Discounter erreichbar. In der ebenfalls nahe gelegenen Innenstadt von Wiesloch befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Ärztehaus und Gastronomiebetriebe. Die Grundschule von Baiertal ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wiesloch, die bequem mit dem öffentlichen Bus erreichbar sind. Zwei ortsansässige Kindergärten ergänzen das Angebot für die Kleinsten.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite unter 0800 - 646 0 646! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dieter Haselmayer Mobil: 0179 - 68 12 144 Büro: 07251 - 44 13 404

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Herr Dieter Haselmayer

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-DH-42676 - vielen Dank!