1. OG; Gemütliche, moderne Wohnung für Paare - T5 Wohnareal - fortschrittlich, nachhaltig, innovativ

74653 Künzelsau

224.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
68,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74653 Künzelsau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68,9 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
2021
Online-ID
5137117
Anbieter-ID
4/4
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
224.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN

Mit unserem Bauprojekt " T⁵ " bieten wir attraktive Eigentumswohnungen in perfekter Lage im Wohnbaugebiet Künzelsau - Taläcker - Allee! Wir bauen für Sie auf einem großzügigen Areal 1 1/2-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Top Qualität und Top Ausstattung. T⁵ bedeutet naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Wohnqualität, idealer Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Künzelsau.


Ausstattung

Geringe Heizkosten durch die Umsetzung des "Effizienzhaus 55"-Standards (Stand 04/2016), Nahwärmeversorgung über Blockheizkraftwerk mit Ergänzung eines Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel, eigene Paketstation für das Wohnquartier, TV-Kabelanschluss mit bis zu 2.500 Kanälen, Internet-Breitband-Anschluss für Homeoffice-fähige Arbeitsplätze, perfektes Wohnraumklima durch mineralischen Kalkputz in allen Wohnräumen, Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung, Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, Tür-Schließanlage, Videogegensprechanlage mit Farbmonitor, wohliges Raumklima durch Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden, ausreichende Anzahl von Stellplätzen


Lage

Die perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Das Baugebiet Taläcker verfügt über eine, für seine Größe, beeindruckende Infrastruktur. Allgemein praktizierende Ärzte, Zahnärzte, sowie ein Lebensmittelmarkt sind über kurze Wege zu erreichen. Zwei Kindergärten und ein umfassendes Schulangebot, sowie mehrere Spielplätze und das Jugend-Blockhaus bieten Menschen in allen Lebenslagen ein ideales Umfeld. Direkt am Stadtwald liegend ist das Wohngebiet auch bei Joggern, Wanderern und Nordic Walkern sehr beliebt. Hier finden Sie Ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. ​Die Kreisstadt Künzelsau direkt vor der Türe! - Genießen Sie die Vorzüge der Stadt. Einzelhandel, zahlreiche Kulturangebote, umfassende medizinische Abdeckung und die komplette Bandbreite schulischer Bildungsangebote, sowie eine Vielzahl an Firmenniederlassungen machen Künzelsau zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt.


Sonstiges

Details, die Sie schätzen werden und uns vom Durchschnitt abhebt: Architektur mit Anspruch, ruhige Wohnlage mit zentralem Innenhof, geplant von einem Landschaftsarchitekten, Fachingenieure für die Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro, Fahrgasse für die Tiefgarage ca. 6 Meter breit, Tiefgaragen-Stellplätze breiter als die Garagenverordnung vorschreibt, Müllplatz überdacht mit kurzem Weg, innovative Heizungsanlage mittels Kraft-Wärmekopplung, Vordach Hauseingang 1, Teilverglasung vor dem Laubengang Haus 3,4,5 Putzabzug ist in jeder Wohnung pauschal berücksichtigt, Ganzglas-Duschtrennwand inklusive

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OK Oppermann & Krämer Baumanagement GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Oppermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 4/4 - vielen Dank!