1-Fam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung

74632 Neuenstein

369.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74632 Neuenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
836 m2
Wohnfläche
288 m2
Immobilienwert
Online-ID
9701890
Anbieter-ID
240038
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. 3,57% inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80,00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Öl, Holz

Ausstattung

Dieses sehr schöne und gepflegte Wohnhaus befindet sich in herrlicher, naturnaher Lage. Die Hauptwohnung (EG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit EBK, 2 separate WC´s, Bad und Balkon. Im UG befindet sich neben Abstellraum und Kellerraum und Heizraum die großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großer überdachter Terrasse, welche im Jahr 2020 umfangreich renoviert wurde. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (3 x 3.000 L Öltanks) Heizkessel CTC mit Brenner von Weißhaupt 2 Holz-Kaminöfen Garage: Zum Wohnhaus gehört eine große, unterkellerte Garage. Im deren UG befinden sich ein Tankraum sowie ein Gartengeräteraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem ländlich geprägten Ortsteil von Neuenstein in Ortsrandlage. Im ca. 2,5 km entfernten entfernten Neuenstein findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Zudem verfügt Neuenstein über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Neuenstein (A6) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, Öhringen ca. 10 Fahrminuten. In Neuenstein gibt es vielfältige Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten ab einem Jahr sowie eine Gemeinschaftsschule (bis Klasse 10).

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Herr Jürgen Schmetzer

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Herr Jürgen Schmetzer

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