Landhausvilla - Tradition trifft Moderne
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ Vive la france + Dieses französische Landhaus verkörpert den perfekten Ort für stilvolles Wohnen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern. Mit seinem Baujahr 2002 präsentiert sich das Anwesen in einem stilechten Design und dennoch mit einer modernen Ausstattung. Die Villa zeichnet sich zudem durch zahlreiche liebevolle Details aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Grundstück umfasst großzügige 1.251 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Garten wurde aufwendig und liebevoll mit einem wunderschönen Parkcharakter gestaltet. Sie finden hier zwei Terrassenbereiche, einen Pavillon und eine dritte Terrasse mit Pergola als ruhigen Rückzugsort. Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Die moderne Ausstattung setzt sich in jedem Raum fort und besticht durch hochwertige Materialien mit Geschichte und eine geschmackvolle Gestaltung. Die moderne Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das großzügige Wohnzimmer mit angrezendem Kaminzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Diese sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss. Die Badezimmer sind modern und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu schaffen.
Ausstattung
+ Moderne trifft Tradition + Besondere Highlights des Hauses sind die zahlreichen liebevollen Details, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Von kunstvollen Fliesen bis hin zu eleganten Holzböden ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt und trägt zum Gesamtbild der Villa bei. Bei der Ausstattung wurde höchsten Wert auf Exklusivität gelegt. Diese französische Landhausvilla bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer reizvollen Umgebung. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme und der modernen Ausstattung dieses exquisiten Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Viele der Ausstattungsdetails sind Einzelstücke. Das Gesamtbild ist sehr stimmig und bietet Ihnen somit eine einzigartige und exklusive Ausstattung. + Einzigartige Ausstattung mit Charm + 2 Bäder + Moderne Einbauküche + Gartenanlage mit Parkcharakter + 2 Garagen + Stilvolle Einfahrt + Hochwertige Einrichtung, passenden zum Baustil Das Großteil des Mobiliars ist Teil des Verkaufs und ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Lage
Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Heinsberg und bietet Ihnen ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Sie finden den See "Lago Laprello" in unmittelbarer umgebung. Die Straße selbst ist von einer charmanten Nachbarschaft geprägt, die eine angenehme, familiäre und ruhige Atmosphäre schafft. Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, von der Hektik des Alltags abzuschalten und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Landschaften, Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung inspirieren lassen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Heinsberg selbst bietet eine charmante Innenstadt mit historischem Flair, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und regelmäßigen Märkte, die das städtische Leben bereichern.
Sonstiges
+ Wichtige Informationen + Hier gelangen Sie zum 360° - Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2939134 Hier gelangen Sie Sie zum Hausvideo: https://youtu.be/nhDuBkU51XM Sie erreichen uns 24/7: Telefon: 02452 - 996 75 00 Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
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Herr Marcel Ackermann
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