A6 / KUPFERZELL - NEUBAU-ERSTBEZUG !

74635 Kupferzell

8.640,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
230 - 720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74635 Kupferzell
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
720 m2
Büroflächen
720 m2
Fläche teilbar ab
230 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Erstbezug Anf. 2025
Online-ID
9127120
Anbieter-ID
17090-M9744
Stand vom
15.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
8.640,00 €
Baujahr
2025

Zur Vermietung kommen insgesamt ca. 720 m² Bürofläche in einem 3-geschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude - Neubau-Erstbezug. Das Erdgeschoss und die Hälfte des 1. Obergeschosses werden durch den Bauherrn selbst genutzt. Das verbleibende 1. Obergeschoss mit ca. 230 m² Bürofläche und das komplette 2. Obergeschoss mit ca. 490 m² Bürofläche (getrennt oder zusammen) stehen zur Anmietung. Beide Etagen erhalten großzügige Dachterrassen. Gebäudespezifikationen: Massivbauweise, Außenwände Wärmedämmziegel mit Außenputz, Decken aus Stahlbeton, begrüntes Flachdach, PV-Anlage mit Elektrospeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung, Personenaufzug, Fahrradabstellraum. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar. Die Aufteilung, wie auch die Ausstattung können noch individuell nach Wünschen des Mieters erfolgen. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant. Der Mietpreis beträgt € 12,- / m² / Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Lage

Die Autobahnausfahrt A6 Kupferzell / Schwäbisch Hall liegt geographisch genau in der Mitte zwischen den beiden Autobahnkreuzen Weinsberg (A6 / A81) und Crailsheim (A6 / A7). Hier entsteht im nördlichen Gewerbegebiet entlang der B19 nach Künzelsau dieser attraktive Neubau. In direkter Nachbarschaft befinden sich bis dato die Firma Würth mit ihrem zentralen Außenlager, ein Hotelneubau und ein Bäckereicafé der Backstube Hermann Härdtner.

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Frau Anja Dautel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Dautel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 17090-M9744 - vielen Dank!